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河南多地施策楼市 “金九银十”走势如何

金九银十 降温 因城施策 助楼市平稳发展

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中新网郑州9月18日电(杨大勇)购房补贴、下调住房贷款利率、郑州都市圈住房公积金互认……今年以来,河南多地出台一系列稳楼市新政,那么,“金九银十”楼市走向如何?

楼市金九银十成色十足 多地前十月销量已超去年全年

河南多地出台稳楼市政策

由于宏观经济形势变化、行业周期性调整、结构性矛盾和疫情冲击等多重因素叠加,房地产市场出现阶段性困难,河南楼市凸显疲态。为此,河南多地不断推出稳定房地产市场政策。

河南省会郑州,今年以来,已出台一系列楼市纾困政策,为当地楼市健康发展不断提振信心。

其中,8月31日,郑州住房公积金管理中心印发了《关于“1 8郑州都市圈”住房公积金一体化协同发展有关事项的通知》,从2022年9月1日起,郑州都市圈住房公积金一体化协同发展进入实施阶段,实现互认互贷,助力郑州、开封、洛阳、平顶山、许昌、漯河、新乡、焦作、济源“1 8郑州都市圈”经济发展。

9月初,郑州市印发《郑州市“大干30天,确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》,向全市所有停工楼盘“宣战”,要求10月6日前,实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。

实际上,不仅仅郑州市出台一系列举措,河南多地也出台了多项政策,为楼市不断送来“暖风”。

今年5月,驻马店市出台了《驻马店市促进房地产业良性循环和平稳健康发展的若干措施(试行)》,最高补贴五万元;许昌市的楼市新政除了对拥有大学及以上学历、技工技师院校毕业人才实行购房补贴外,还加大个人住房按揭贷款投放,下调住房贷款利率;9月初,周口市政府办公室印发了《进一步保持房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》;9月中旬,洛阳出台商品房契税缴纳政府补贴办法,符合要求的购房者可补贴契税总额20%。

“金九银十”能否旺销?

眼下,正值楼市“金九银十”时期,河南各多地不断给楼市送来政策“暖风”,成效如何呢?

9月18日,从事房地产销售多年的屈要林以郑州市为例介绍,二手房市场因为是现房,成交率较高;新房,市场有所回暖,但是对于期房,购买者还是有所顾虑。

中国商业经济学会副会长宋向清分析,随着各项利好政策的释放,市场信心将逐渐恢复,本轮“金九银十”将成为市场的销售关键期,今年“金九银十”期的表现具有一定的象征意义,不仅是检验相关政策的效果如何,也是观察楼市的一个风向标。

他预测,从整个楼市发展的情况来看,河南楼市将会逐步走出低谷,在“金九银十”这样一个传统的房地产销售旺季,通过开发商的积极促销与各项利好政策的落地,今年有希望进一步回暖。

9月17日,在河南省政府新闻办举行的新闻发布会上,该省住房和城乡建设厅副厅长王艺表示,围绕“保交楼、稳民生”,今年以来,河南推动694个停工烂尾项目复工建设,目前已实现50个停工烂尾项目竣工交付。去年下半年以来,河南调整限购限售规定,实施差别化住房信贷政策,实现首套房贷款利率、首付款比例双下降,有效降低个人住房消费成本,累计发放购房补贴1.89亿元、契税补贴1.15亿元,为受疫情影响的10698名职工办理公积金延期还贷,涉及贷款余额22.2亿元,并鼓励购买存量商品房用作保障性租赁住房、人才公寓,有力支持了人才购房落户和城乡居民合理住房需求。(完)

2022 年求职市场已经铜三铁四,金九银十还会有吗

金三银四,其实是针对社招的求职者,大多数上班族都是选择在年初拿了年度奖金之后,选择更好的机会,所以在每年3-4月份都是求职需求高涨期。对于公司来说,每年年末做完人才盘点之后,可能会优化掉一些业绩不佳员工,空出来一些HC在次年一季度招募新人,所以3-4月份也是企业HC比较多的时候。

正所谓金三银四,就是招聘者和求职者双方都有诉求,自然形成的招聘黄金季。作为薪水TOP3的行业,今年互联网也是处于发展瓶颈期,互联网企业招聘数量大幅下降,好岗位自然就少了。

求职者可以把眼光聚焦到一些新的行业中,如新能源行业,智能制造行业,新医药行业等。“金九银十”一般是针对校园招聘来说的。

如果经济形势没有好转,企业对于未来的预期只会持续悲观下去。这种悲观情绪导致企业会继续勒紧裤腰带过日子、减少扩张需求和新业务的投入;传导到就业市场,就是招聘需求不振,甚至是持续性的裁员。

去年四季度以来出现的互联网行业的持续性大裁员,无论是阿里、腾讯还是京东,受影响最严重的就是各自的新业务线、或者是不挣钱的非主营业务线。

而那些去年在金九银十选择跳槽的朋友,大概率成为了这次裁员潮的炮灰了吧?是他们不够优秀吗?不是他们踩错了节奏。

所以,职场人跳槽也要跟着经济形势走。在经济形势下行的时候,谨慎跳槽、安全第一。如果你真的到了必须要换工作的时候,尽量选择公司的主营业务岗位,避免沦为下一轮裁员的炮灰。

金九银十又恰逢应届毕业生毕业,对于企业而言,找一个薪酬投入更高的员工,如果产出量要求不是特别大的工种,应届生的需求会更大。相反的,这部分人群,找工作就优势不是特别大。

疫情影响,有工作但形势不太理想的人处于择业观望期,没工作日常寻工作的人处于择业强烈期,应届毕业生并入人才市场,与社会人士一同竞争,金九银十恐怕今年压力很大。

企业可挑选的人才大于求职人找到适合工作的几率。

所以金九银十,实则是炮灰。别等了,有合适的工作,就先做着,别急着跳槽。

好了,文章到此结束,希望可以帮助到大家。

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