大家好，关于公摊面积成为社会热议话题,国外有没有公摊面积很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于国外房屋面积测算网站排名的知识，希望对各位有所帮助！

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国外没有公摊概念，但在某些时候会将其产生的税费平摊到业主头上。

买房对国人来说是全家人的大事，可是公摊面积的存在，让很多购房者难以接受，而公摊面积在现阶段已经成为社会热议和话题，引发广泛关注。

公摊面积的存在本身就是备受关注的，而青岛一位业主的遭遇，又将这件事情推上了风口浪尖。青岛某业主购买了一套110.25平方米的住宅，实际套内面积却只有60多平方米，40%多的公摊面积实在是让人无法接受。

事情曝光后，一石激起千层浪，公摊面积迅速成为热议话题。众多业主纷纷吐槽公摊面积的坑，并对公摊面积中所隐含的各类隐形消费表示难以理解。

在上世纪50年代以前，香港房屋整栋出售的策略已经不符合市场要求，于是开发商尝试分层拆开卖房，提出公共契约售楼模式，将各类公共面积按照一定比例分摊给购房业主，这就是公摊面积的由来。在改革开放之后，公摊面积被引入内地并沿用至今。

在国外，很多房产是按照套内面积计价或者是直接整套成交，因此，根本就不存在公摊面积的概念。但是国外某些房产公共设施价格会折算到套内面积内，而在征收房产税时，公摊面积产生的税费同样会按房屋面积分摊到业主头上。

公摊面积的存在以及其中包含的各类坑，早就已经成为购房者难以言说的痛。可是在现阶段状况之下，公摊面积的取消依旧遥遥无期。购房者唯一能期待的或许是开发商将公摊面积计算方式合理化，否则这同样会极大影响购房者的购房欲望。

在中国基本上买房的时候都会注重公摊面积，若是公摊系数超过40%的话，基本上是不会购买的，因为它会导致购房者要花更多钱购买不私用的面积。那国外买房有没有公摊面积呢，下面就随小编一起来了解下吧。

一、国外买房有公摊面积吗

国际上买房一般是按照房子的套内面积来计算，在国外基本上没有房屋公摊面积这个概念，所以买房也就没有计算公摊面积，室内面积有多少就需要购买多少。而公摊面积一般只存在于中国内地、中国香港等地区，当然，若是按套购买的独栋房子就不用计算公摊了。

二、公摊面积该不该取消

公摊面积主要包括建筑楼梯间、电梯井、设备间、公共门厅过道、垃圾道、共用墙体、值班警卫室等等区域的面积，这些面积都需要计算在业主购买的房子面积中，也就是说业主不仅要花钱买下这些公用的面积，还要交公摊面积的物业费，要重复收两次费用，而且物业费是每月都要交的，这对业主来说是很不合理的，面对越来越高公摊系数，房子总价也就更高了。

不仅如此，大部分业主是不了解公摊面积具体有多少的，也不会去咨询，就算咨询了也无法测量具体，无形间更容易被开发商利用。同时公摊面积本身是没有一定标准的，其管理也较为混乱，更会产生各类矛盾。不仅侵占业主利益，还间接损伤市场经济的公平、公正，所以现在在广州、北京等一些城市已经开始探索按套内建筑面积来计价了。

编辑小结：以上就是关于国外买房有公摊面积吗的介绍，在国外买房是不用计算公摊面积的，只有计算使用面积就行，基本上只有中国大陆和香港地区才有公摊，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

关于公摊面积成为社会热议话题,国外有没有公摊面积的内容到此结束，希望对大家有所帮助。